Inhaltsverzeichnis
- Investitions- Und Selbstständigkeitssteuer Richtig Gemacht
- Wie Vermeide Ich Die Kapitalertragssteuer Auf Immobilien?
Dies wiederum kann Ihren steuerpflichtigen Kapitalgewinn erhöhen, wenn Sie die Immobilie verkaufen. Dies liegt daran, dass die Differenz zwischen dem Wert der Immobilie nach Abzug und dem Verkaufspreis größer sein wird. Die steuerpflichtigen Kapitalgewinne des Jahres können um die gesamten in diesem Jahr entstandenen Kapitalverluste gemindert werden. Mit anderen Worten: Ihre Steuer ist auf den Nettokapitalgewinn fällig. Für gemeldete Nettoverluste gilt ein Höchstbetrag von 3.000 US-Dollar pro Jahr, verbleibende Verluste können jedoch auf die folgenden Steuerjahre vorgetragen werden.
- Sie verschieben die Kapitalertragssteuer auf unbestimmte Zeit; Wenn Sie den Verkaufserlös weiterhin in eine andere als Finanzinvestition gehaltene Immobilie investieren, können Sie Kapitalertragssteuern vermeiden.
- Es gibt Ausnahmen, beispielsweise für private Hauptwohnsitze, Bestände auf individuellen Sparkonten oder Staatsanleihen.
- Einkünfte aus der Veräußerung von Anteilen am Stammkapital eines belarussischen Unternehmens sind von der Einkommensteuer befreit, sofern der Steuerpflichtige diese Anteile über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren besaß.
- Sie müssen jedoch erst nach dem Verkauf einer Investition Kapitalertragssteuern zahlen – das Geld, das Sie mit einer Investition erzielen, unterliegt der Besteuerung auf Bundes- und Landesebene.
Dies gilt im Allgemeinen nur, wenn Sie Ihr Haus in den letzten fünf Jahren vor dem Verkauf mindestens zwei Jahre lang besessen und als Hauptwohnsitz genutzt haben. Sie können Ihren Hauptwohnsitz verkaufen und die Zahlung von Kapitalertragssteuern auf die ersten 250.000 US-Dollar Ihres Gewinns vermeiden, wenn Sie ledig sind, und bis zu 500.000 US-Dollar, wenn Sie verheiratet sind und gemeinsam Steuererklärungen einreichen. Aber es kann tatsächlich dazu führen, dass die Kapitalertragssteuer gegenstandslos wird. Wenn Sie einen Nettokapitalgewinn erzielen, gilt für den Gewinn möglicherweise ein niedrigerer Steuersatz als der Steuersatz, der für Ihr normales Einkommen gilt.
Investitions- Und Selbstständigkeitssteuer Richtig Gemacht
Sie besaß das Land mehr als ein Jahr lang und verkaufte es am 1. Sarahs Kapitalgewinn gilt als langfristig, da sie die Mindesthaltedauer erfüllt . Für den Gewinn von 30.000 US-Dollar würde sie dem langfristigen Kapitalertragssteuersatz unterliegen. Die Kapitalertragssteuer verringert effektiv die Gesamtrendite der Investition. Für einige Anleger gibt es jedoch eine legitime Möglichkeit, ihre Nettokapitalertragssteuern für das Jahr zu senken oder sogar abzuschaffen. Sie müssen den Verkauf eines Hauses melden, wenn Sie ein Formular 1099-S mit der Angabe des Verkaufserlöses erhalten haben oder wenn ein nicht ausschließbarer Gewinn vorliegt.
Wie Vermeide Ich Die Kapitalertragssteuer Auf Immobilien?
Kapitalverluste aus dem Verkauf von Mietimmobilien können Ihre Kapitalgewinne sowie bis zu 3.000 US-Dollar an anderen Einkünften ausgleichen. Im Allgemeinen sind die steuerlichen Konsequenzen die gleichen, unabhängig davon, ob der Home-Office-Abzug zuvor geltend gemacht wurde oder nicht. Gewinne aus dem Büro- oder Mietanteil gelten im Allgemeinen als Teil des Steuerausschlusses für Kapitalerträge in Höhe von 250.000 bis 500.000 US-Dollar für den Verkauf eines Hauptwohnsitzes, vorbehaltlich zweier Ausnahmen. New Hampshire zum Beispiel besteuert kein Einkommen, wohl aber Dividenden und Zinsen.
So Vermeiden, Reduzieren Oder Minimieren Sie Kapitalertragssteuern
Kapitalverluste entstehen, wenn Sie einen Vermögenswert oder eine Investition für weniger verkaufen, als Sie dafür bezahlt haben. Kapitalverluste aus Investitionen https://simpletax.ch/grundstueckgewinnsteuer/ können genutzt werden, um Ihre Kapitalgewinne steuerlich auszugleichen. Viele Hausbesitzer sind sich der allgemeinen Steuerregelung für Hausverkäufe bewusst.